概要信息：

平安金融中心大厦 BIM 应用调研 
 
２０１５年１月６日下午，由张礼卫副署长带队前往平安金融中
心大厦调研 BIM 工作，办公室、招标采购处、项目策划处、工程管
理中心、土发中心、工程站领导和相关人员及署 BIM 小组成员参加。 
深圳平安金融中心大厦项目是由中国平安人寿保险股份有限公
司投资建设，是中国在建的第一高楼。工程位于深圳市福田中心区益
田路和福华路交汇处，总建筑面积约 46 万平方米，分塔楼、裙楼和
地下室三部分，塔楼 118 层，高 660 米；裙楼 10 层，高 55 米；地
下室 5 层。中建三局第二建设工程有限责任公司安装公司作为平安金
融中心机电总承包方，负责统筹管理通风空调、给排水消防、强弱电、
变配电房、制冷站等 20 多个机电专业系统，是国内真正意义上的第
一大型机电总承包工程。机电总承包工程项目经理钟剑详细介绍了项
目 BIM 应用工作。 
施工方应是 BIM 应用的受益者，但施工方到底应该如何应用
BIM，在打破故有施工建造模式后如何寻找到 BIM 实施的价值点，目
前都在探索之中。平安金融中心的机电总承包在 BIM 应用上作了很
好的尝试，总结有以下做法可借鉴： 
1、BIM 平台搭建：对外层面，由业主搭建 ProjectWise 共享平
台，所有相关的工程数据在平台上共享调用，平台的使用方便了各单
位间的数据传输与管理，提高了沟通的效率和可追溯性；对内层面，
搭建了项目的 BIM 云平台，通过云计算技术解决项目因为模型信息
量大而导致运行缓慢或无法运行的问题，减少 BIM 对计算机硬件设
备的依赖。 
2、基于 BIM 的深化设计及方案论证、优化应用：由施工方重新
完成建模工作，进行碰撞检查并出检查报告，调整模型达到施工模型
的精度标准；针对地下室柴油发电机的运输路线，竖向管井的吊装方
案，组合式楼板的支吊架点位预埋方案，塔楼设备层的大型设备吊装
进行三维动画模拟，分析最不利条件，演示操作流程，方便业主和第
三方第一时间理解方案意图；通过 BIM 手段将不同的方案进行对比，
选择最优化的施工设计。 
    例如：标准层的风管优化，有单风管变成双风管，具有以下优势。 
    （1）满足业主要求的 3 米净空高。  
    （2）保证风口的数量，达到预期的 VAV 系统舒适效果。  
    （3）增加工程量和控制系统的多功能性，进一步创造经济效益。 
3、基于 BIM 的工厂预制化、现场装配技术：通过软件将 BIM 模
型转换成装配图，交给工厂下料加工，变成装配件运至现场组装施工。
该项技术大量减少了现场工人数量，降低了人工成本，边角余料的浪
费率由１５％减至５％，且加工质量有保证。 
4、利用全站仪实现深化设计与现场施工的无缝连接：将深化设
计数据经软件处理后导入到测量机器人手簿中实现设计数据到测量
定位数据的转化。在施工现场使用精确的 BIM 数据，高效、高精度
的完成管线及设备的定位放样；辅助施工验收，检查管线和设备安装
的水平度、垂直度、直线度等情况；复核结构完成面，将结果反映给
深化设计与现场施工管理人员；可视化放样，规避因现场环境变化造
成的施工错误，减少返工；通过测绘技术，简化施工流程，形成标准
化的施工方法，提高生产效率和施工质量 
5、物资二维码管理系统：机电构件从厂家预制加工到现场安装
阶段应用二维码结合装配图的形式进行身份标示，对于设备等涉及到
后期需要维保的构件则采用电子标签芯片挂牌标示，满足要求又经济
合理。物资二维码管理系统功能为直接读写数据库，从生产、运输、
入库、出库及安装进行可追溯性管理，以及后期与 BIM 进行数据交
互实现全数字化物业运维管理。 
５、基于 BIM 技术自主开发的物业运维能效管理平台，借助 BIM
的大数据平台为业主提供增值服务。